79 Rue du quai d'embarquement, 51120 Sézanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du quai d'embarquement, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°79 bis mais identique à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du quai d'embarquement, 51120 Sézanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sezanne - Sezanne Champ Benoist à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine du Vé à 1340 mètres
- - Collège La Fontaine du Vé à 1370 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine du Vé à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 564 mètres
- - Ecole élémentaire les Limonières à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue du quai d'embarquement
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue du quai d'embarquement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du quai d'embarquement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du quai d'embarquement, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du quai d'embarquement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du quai d'embarquement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du quai d'embarquement dans son marché local
Prix du 79 Rue du quai d'embarquement par rapport à la voie
Sur Rue du quai d'embarquement, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 79 Rue du quai d'embarquement se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du quai d'embarquement par rapport à Sézanne et à Marne
À Sézanne, le prix moyen des maisons atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue du quai d'embarquement se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Sézanne et -22.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du quai d'embarquement à Sézanne
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du quai d'embarquement est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sézanne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sézanne a baissé de 22 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 362 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
