2 Rue de Vienne, 51330 Somme-Yèvre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Vienne, 51330 Somme-Yèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Somme-Yèvre.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vienne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Rue de Vienne se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vienne par rapport à Somme-Yèvre et à Marne
À Somme-Yèvre, le prix moyen des maisons atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vienne se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Somme-Yèvre et -35.66 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somme-Yèvre a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 44.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 662 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 620 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 2 Rue de Vienne à Somme-Yèvre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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