12 Chemin Thomas Bas, 51500 Taissy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Thomas Bas, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Thomas Bas, 51500 Taissy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taissy Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Thomas Bas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Thomas Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Thomas Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Thomas Bas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Thomas Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Thomas Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Thomas Bas dans son marché local
Prix du 12 Chemin Thomas Bas par rapport à la voie
Sur Chemin Thomas Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 12 Chemin Thomas Bas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Thomas Bas par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des appartements atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Thomas Bas se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Taissy et 15.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Thomas Bas à Taissy
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Thomas Bas est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Taissy, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taissy a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 283 €/m² au premier semestre 2021 à 2 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 810 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 12 Chemin Thomas Bas à Taissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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