48 Rue Colbert, 51500 Taissy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°46 et de n°44.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Colbert, 51500 Taissy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les P'tits Taissotins à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Bruyant à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Colbert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 48 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 48 Rue Colbert se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Colbert par rapport à Taissy et à Marne
À Taissy, le prix moyen des maisons atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Colbert se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Taissy et 35.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Colbert à Taissy
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Colbert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taissy, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taissy a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 212 €/m² au premier semestre 2020 à 3 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 48 Rue Colbert à Taissy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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