9 Allée Blaise Pascal, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Blaise Pascal, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubette à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 511 mètres
Ventes au 9 Allée Blaise Pascal
Les 2 ventes au 9 Allée Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Blaise Pascal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 9 Allée Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Allée Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 9 Allée Blaise Pascal se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Blaise Pascal par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Blaise Pascal se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 11.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Blaise Pascal à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Blaise Pascal est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 9 Allée Blaise Pascal à Tinqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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