31 Avenue du 29 Août 1944, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du 29 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°29 et du 4.66 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du 29 Août 1944, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Cordier.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Muire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 466 mètres
- - Collège Paulette Billa à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 537 mètres
- - Ecole primaire Beauséjour à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du 29 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du 29 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du 29 Août 1944
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue du 29 Août 1944. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du 29 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du 29 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du 29 Août 1944 dans son marché local
Prix du 31 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 29 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 31 Avenue du 29 Août 1944 se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du 29 Août 1944 se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 42.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du 29 Août 1944 à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du 29 Août 1944 est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
