44 Avenue du 29 Août 1944, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du 29 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°44 ter mais inférieur de 0.09 % à celui du n°51 c.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du 29 Août 1944, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 20 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle De France à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 244 mètres
- - Collège Paulette Billa à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du 29 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du 29 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du 29 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du 29 Août 1944, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 29 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du 29 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du 29 Août 1944 dans son marché local
Prix du 44 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 29 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 44 Avenue du 29 Août 1944 se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du 29 Août 1944 par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du 29 Août 1944 se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 16.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du 29 Août 1944 à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du 29 Août 1944 est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
