149 Avenue du Champ Paveau, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue du Champ Paveau, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°147 et de n°151 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue du Champ Paveau, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Champ Paveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allegret à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 639 mètres
- - Collège Paulette Billa à 640 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Avenue du Champ Paveau
Aucune vente n'a été recensée au 149 Avenue du Champ Paveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue du Champ Paveau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 149 Avenue du Champ Paveau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue du Champ Paveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue du Champ Paveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue du Champ Paveau dans son marché local
Prix du 149 Avenue du Champ Paveau par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ Paveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 149 Avenue du Champ Paveau se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue du Champ Paveau par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue du Champ Paveau se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 6.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue du Champ Paveau à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue du Champ Paveau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
