2 Avenue Fernandel, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fernandel, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Fernandel, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Champ Paveau.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lynen à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 898 mètres
- - Collège Paulette Billa à 903 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Phoenix Montessori School à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Fernandel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fernandel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fernandel par rapport à la voie
Sur Avenue Fernandel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Avenue Fernandel se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fernandel par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Fernandel se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 3.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinqueux a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 2 Avenue Fernandel à Tinqueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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