2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubette à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 24.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
