29 Avenue Paul Vaillant Couturier, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 e mais supérieur de 0.03 % à celui du n°29 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Paul Vaillant Couturier, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Haubette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 48 parkings - 1453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 1058 mètres
- - Collège Paulette Billa à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1082 mètres
- - Ecole primaire Pont de Muire - Diderot à 201 mètres
Ventes au 29 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les 8 ventes au 29 Avenue Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Paul Vaillant Couturier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 29 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 29 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Tinqueux et 71.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Paul Vaillant Couturier à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
