37 Rue Auguste Humbert, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Auguste Humbert, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Auguste Humbert, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Muire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 469 mètres
- - Collège Paulette Billa à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 152 mètres
Ventes au 37 Rue Auguste Humbert
Les 6 ventes au 37 Rue Auguste Humbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Auguste Humbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Auguste Humbert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Auguste Humbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Auguste Humbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Auguste Humbert dans son marché local
Prix du 37 Rue Auguste Humbert par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Humbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 37 Rue Auguste Humbert se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Auguste Humbert par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Auguste Humbert se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 11.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Auguste Humbert à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Auguste Humbert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
