2 Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boucicaut, 51430 Tinqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Muire.
1 niveau - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa à 464 mètres
- - Collège Paulette Billa à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue Boucicaut se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boucicaut par rapport à Tinqueux et à Marne
À Tinqueux, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boucicaut se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Tinqueux et 0.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boucicaut à Tinqueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boucicaut est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Tinqueux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinqueux a augmenté de 4.43 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 2 Rue Boucicaut à Tinqueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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