2 Rue Pasteur, 51480 Vauciennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pasteur, 51480 Vauciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Vauciennes.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Vauciennes et à Marne
À Vauciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pasteur se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Vauciennes et -23.66 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauciennes a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 43.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 2 Rue Pasteur à Vauciennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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