2 Avenue de la République, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 411 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 96 mètres
- - Vitry-le-François à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 905 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 507 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 51.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
