28 Avenue de la République, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la République, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 323 mètres
- - Vitry-le-François à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 647 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 755 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 212 mètres
Ventes au 28 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 28 Avenue de la République se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la République par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la République se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 49.46 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la République à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la République est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
