18 bis Faubourg de Saint-Dizier, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Faubourg de Saint-Dizier, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Faubourg de Saint-Dizier, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 42 parkings - 823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 773 mètres
- - Vitry-le-François à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 773 mètres
- - Collège Gisèle Probst à 718 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 604 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 819 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne - Jean Mermoz à 621 mètres
Ventes au 18 bis Faubourg de Saint-Dizier
Les 6 ventes au 18 bis Faubourg de Saint-Dizier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Faubourg de Saint-Dizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Faubourg de Saint-Dizier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Faubourg de Saint-Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Faubourg de Saint-Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Faubourg de Saint-Dizier dans son marché local
Prix du 18 bis Faubourg de Saint-Dizier par rapport à la voie
Sur Faubourg de Saint-Dizier, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 18 bis Faubourg de Saint-Dizier se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Faubourg de Saint-Dizier par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Faubourg de Saint-Dizier se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 44.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Faubourg de Saint-Dizier à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 18 bis Faubourg de Saint-Dizier est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
