38 Faubourg de Saint-Dizier, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Faubourg de Saint-Dizier, affiche un prix moyen de 931 €/m², identique à celui du n°39 bis et du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Faubourg de Saint-Dizier, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 831 mètres
- - Vitry-le-François à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 852 mètres
- - Collège Gisèle Probst à 829 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 666 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 953 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne - Jean Mermoz à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Faubourg de Saint-Dizier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Faubourg de Saint-Dizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Faubourg de Saint-Dizier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Faubourg de Saint-Dizier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg de Saint-Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg de Saint-Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Faubourg de Saint-Dizier dans son marché local
Prix du 38 Faubourg de Saint-Dizier par rapport à la voie
Sur Faubourg de Saint-Dizier, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 38 Faubourg de Saint-Dizier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Faubourg de Saint-Dizier par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Faubourg de Saint-Dizier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Faubourg de Saint-Dizier à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 38 Faubourg de Saint-Dizier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
