9 Faubourg Léon Bourgeois, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Faubourg Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°8 et du 9.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Faubourg Léon Bourgeois, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 980 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 598 mètres
- - Vitry-le-François à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 771 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 459 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 721 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Faubourg Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Faubourg Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Faubourg Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Faubourg Léon Bourgeois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Faubourg Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Faubourg Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 Faubourg Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Faubourg Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 9 Faubourg Léon Bourgeois se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Faubourg Léon Bourgeois par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Faubourg Léon Bourgeois se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 43.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Faubourg Léon Bourgeois à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 9 Faubourg Léon Bourgeois est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
