8 Place de la Gare, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Gare, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Citadelle.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 90 mètres
- - Vitry-le-François à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 914 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 571 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 8 Place de la Gare se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Gare par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Gare se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 43.78 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Gare à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Gare est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
