16 Rue d’Enfer, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Enfer, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Enfer, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 404 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 254 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 781 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d’Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d’Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Enfer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Enfer dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Enfer par rapport à la voie
Sur Rue d’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 16 Rue d’Enfer se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Enfer par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Enfer se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 48.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Enfer à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Enfer est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
