1 Rue de l’Abondance, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Abondance, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Abondance, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 905 mètres
- - Vitry-le-François à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 386 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 163 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 158 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Abondance
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Abondance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Abondance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Abondance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abondance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abondance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Abondance dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Abondance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abondance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 1 Rue de l’Abondance se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Abondance par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Abondance se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 42.06 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Abondance à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Abondance est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
