2 Rue de l’Arquebuse, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arquebuse, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 766 mètres
- - Vitry-le-François à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 561 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 268 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Arquebuse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arquebuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 2 Rue de l’Arquebuse se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arquebuse par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arquebuse se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 39.06 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arquebuse à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arquebuse est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
