40 Rue de la Petite Sainte, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Petite Sainte, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Petite Sainte, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 793 mètres
- - Vitry-le-François à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 633 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 166 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Petite Sainte
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Petite Sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Petite Sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Petite Sainte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Petite Sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Petite Sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Petite Sainte dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Petite Sainte par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 40 Rue de la Petite Sainte se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Petite Sainte par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Petite Sainte se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 26.32 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Petite Sainte à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Petite Sainte est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
