9 Rue de la Petite Sainte, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Petite Sainte, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Petite Sainte, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 608 mètres
- - Vitry-le-François à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 720 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 375 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 950 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Petite Sainte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Petite Sainte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Petite Sainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Petite Sainte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Petite Sainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Petite Sainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Petite Sainte dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Petite Sainte par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Sainte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 9 Rue de la Petite Sainte se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Petite Sainte par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Petite Sainte se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 30.84 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Petite Sainte à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Petite Sainte est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
