27 Rue de la Tour, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Tour, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 958 mètres
- - Vitry-le-François à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 236 mètres
- - Collège Les Indes à 236 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 296 mètres
Ventes au 27 Rue de la Tour
Les 3 ventes au 27 Rue de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Tour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 27 Rue de la Tour se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Tour par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Tour se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 30.89 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Tour à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Tour est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
