1 bis Rue des Beaux Anges, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Beaux Anges, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Beaux Anges, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 825 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 512 mètres
- - Vitry-le-François à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 817 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 459 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 973 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Beaux Anges
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Beaux Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Beaux Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Beaux Anges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Beaux Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Beaux Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Beaux Anges dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Beaux Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Beaux Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 1 bis Rue des Beaux Anges se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Beaux Anges par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Beaux Anges se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 36.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Beaux Anges à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Beaux Anges est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
