2 Rue des Bûchettes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bûchettes, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bûchettes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 742 mètres
- - Vitry-le-François à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 573 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 430 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bûchettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bûchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bûchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bûchettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bûchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bûchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bûchettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bûchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bûchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 Rue des Bûchettes se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bûchettes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bûchettes se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.47 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bûchettes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bûchettes est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
