21 Rue des Hauts-Pas, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Hauts-Pas, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°30 a et de n°30.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Hauts-Pas, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 856 mètres
- - Vitry-le-François à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 452 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 330 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Hauts-Pas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Hauts-Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Hauts-Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Hauts-Pas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hauts-Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Hauts-Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Hauts-Pas dans son marché local
Prix du 21 Rue des Hauts-Pas par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts-Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 21 Rue des Hauts-Pas se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Hauts-Pas par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Hauts-Pas se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 47 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Hauts-Pas à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Hauts-Pas est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
