9 Rue des Hauts-Pas, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Hauts-Pas, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Hauts-Pas, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 928 mètres
- - Vitry-le-François à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 388 mètres
- - Collège Les Indes à 388 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Hauts-Pas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Hauts-Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Hauts-Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Hauts-Pas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hauts-Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hauts-Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Hauts-Pas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Hauts-Pas par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts-Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 9 Rue des Hauts-Pas se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Hauts-Pas par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Hauts-Pas se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 47.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Hauts-Pas à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Hauts-Pas est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
