13 Rue des Minimes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Minimes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 309 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 282 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 874 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Minimes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 13 Rue des Minimes se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Minimes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Minimes se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 38.39 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Minimes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Minimes est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
