18 Rue des Minimes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Minimes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 332 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 293 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 854 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 238 mètres
Ventes au 18 Rue des Minimes
Les 4 ventes au 18 Rue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Minimes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 18 Rue des Minimes se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Minimes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Minimes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 42.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Minimes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Minimes est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
