8 Rue des Minimes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Minimes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 305 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 252 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 235 mètres
Ventes au 8 Rue des Minimes
Les 2 ventes au 8 Rue des Minimes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Minimes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 8 Rue des Minimes se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Minimes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Minimes se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 32.19 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Minimes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Minimes est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
