23 Rue des Soeurs, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Soeurs, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Soeurs, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 940 mètres
- - Vitry-le-François à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 291 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 242 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 934 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Soeurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Soeurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 23 Rue des Soeurs se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Soeurs par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Soeurs se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 40.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Soeurs à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Soeurs est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
