3 Rue des Troênes, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Troênes, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Troênes, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 499 mètres
- - Vitry-le-François à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 918 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 757 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 972 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Troênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Troênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Troênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Troênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Troênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Troênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Troênes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Troênes par rapport à la voie
Sur Rue des Troênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 Rue des Troênes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Troênes par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Troênes se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 43.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Troênes à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Troênes est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
