2 Rue du Loup, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Loup, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 714 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 266 mètres
- - Collège Les Indes à 266 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 948 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Loup, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 2 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Rue du Loup se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Loup par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Loup se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 36.91 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Loup à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Loup est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
