3 Rue du Marché, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marché, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 943 mètres
- - Vitry-le-François à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 370 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 196 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 190 mètres
Ventes au 3 Rue du Marché
Les 3 ventes au 3 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 3 Rue du Marché se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marché par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marché se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.6 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marché à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marché est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
