23 Rue du Passage Supérieur, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Passage Supérieur, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Passage Supérieur, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fauvarge.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 201 mètres
- - Vitry-le-François à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 908 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 658 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Passage Supérieur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Passage Supérieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Passage Supérieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Passage Supérieur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Passage Supérieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Passage Supérieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Passage Supérieur dans son marché local
Prix du 23 Rue du Passage Supérieur par rapport à la voie
Sur Rue du Passage Supérieur, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 23 Rue du Passage Supérieur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Passage Supérieur par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Passage Supérieur se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 46.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Passage Supérieur à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Passage Supérieur est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
