7 bis Rue Jules Guesde, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jules Guesde, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1043 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 855 mètres
- - Vitry-le-François à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 464 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 418 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 7 bis Rue Jules Guesde se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jules Guesde par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jules Guesde se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 52.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jules Guesde à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jules Guesde est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
