1 bis Rue Maître Edmé, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Maître Edmé, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Maître Edmé, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 710 mètres
- - Vitry-le-François à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 602 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 353 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 341 mètres
Ventes au 1 bis Rue Maître Edmé
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Maître Edmé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Maître Edmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Maître Edmé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maître Edmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maître Edmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Maître Edmé dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Maître Edmé par rapport à la voie
Sur Rue Maître Edmé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 1 bis Rue Maître Edmé se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Maître Edmé par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maître Edmé se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 38.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Maître Edmé à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Maître Edmé est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
