2 Rue Maître Edmé, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maître Edmé, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maître Edmé, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 680 mètres
- - Vitry-le-François à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 640 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 335 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maître Edmé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maître Edmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maître Edmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maître Edmé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maître Edmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maître Edmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maître Edmé dans son marché local
Prix du 2 Rue Maître Edmé par rapport à la voie
Sur Rue Maître Edmé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 Rue Maître Edmé se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maître Edmé par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maître Edmé se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 37.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maître Edmé à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maître Edmé est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
