13 Rue Nouvelle, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nouvelle, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Citadelle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 85 mètres
- - Vitry-le-François à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 896 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 572 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nouvelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 13 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 13 Rue Nouvelle se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nouvelle par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nouvelle se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 43.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nouvelle à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nouvelle est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
