17 Rue Nouvelle, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nouvelle, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 72 mètres
- - Vitry-le-François à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 894 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 559 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 66 mètres
Ventes au 17 Rue Nouvelle
Les 6 ventes au 17 Rue Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nouvelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 17 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 17 Rue Nouvelle se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nouvelle par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nouvelle se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 48.07 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nouvelle à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nouvelle est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
