2 Rue Nouvelle, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nouvelle, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 138 mètres
- - Vitry-le-François à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 892 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 615 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 99 mètres
Ventes au 2 Rue Nouvelle
Les 5 ventes au 2 Rue Nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nouvelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 2 Rue Nouvelle se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nouvelle par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nouvelle se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 42.97 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nouvelle à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nouvelle est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
