2 Rue René Bégard, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Bégard, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Bégard, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 1146 mètres
- - Vitry-le-François à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 449 mètres
- - Collège Les Indes à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Bégard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Bégard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Bégard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Bégard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Bégard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Bégard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Bégard dans son marché local
Prix du 2 Rue René Bégard par rapport à la voie
Sur Rue René Bégard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 Rue René Bégard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Bégard par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Bégard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 42.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Bégard à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Bégard est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
