2 Rue Saint-Abdon, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Abdon, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Abdon, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 281 mètres
- - Collège Les Indes à 281 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1060 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Abdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Abdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Abdon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Abdon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Abdon dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Abdon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Abdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 2 Rue Saint-Abdon se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Abdon par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Abdon se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Abdon à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Abdon est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
