28 Rue Saint-Vincent, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°26 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Vincent, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 692 mètres
- - Vitry-le-François à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 627 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 468 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Vincent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 28 Rue Saint-Vincent se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Vincent par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Vincent se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Vincent à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Vincent est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
