18 Rue Sainte-Croix, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte-Croix, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 719 mètres
- - Vitry-le-François à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 730 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 256 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 248 mètres
Ventes au 18 Rue Sainte-Croix
Une vente a été recensée au 18 Rue Sainte-Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte-Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 18 Rue Sainte-Croix se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte-Croix par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte-Croix se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 31.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte-Croix à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte-Croix est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
