2 bis Rue Sainte-Croix, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte-Croix, 51300 Vitry-le-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 750 mètres
- - Vitry-le-François à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 664 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 209 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte-Croix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 bis Rue Sainte-Croix se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte-Croix par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte-Croix se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 32.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte-Croix à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte-Croix est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
