54 Avenue de Reims, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Reims, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 850 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Buard à 412 mètres
Ventes au 54 Avenue de Reims
Les 2 ventes au 54 Avenue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Reims, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 54 Avenue de Reims se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Reims par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Reims se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 18.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Reims à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Reims est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.85 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
